manbext新万搏正网-贝壳研究院发布疫情下行业观察:约七成房地产经纪公司撑不过半年

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中新经纬客户端2月10日电 2020年初,新冠病毒来势汹汹,经纪行业也将面临一次前所未有的大考。此次疫情对于经纪行业将带来怎样的影响?2月8日,贝壳研究院联合中房经联发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查,从市场、行业、从业者等维度,该调查收集了近2600名房产经纪行业从业者对于市场的洞察,用多个角度还原疫情之下的房产经纪行业。

一、市场方面,受访专家主流判断一季度市场交易量将下滑,市场在疫情过后仍将持续低迷

市场受疫情冲击,房源库存大概率增加,第一季度交易量将下滑。约64%受访者认为疫情过后房源库存将有所增长,63%受访专家认为市场在疫情过后仍将持续低迷。同时,80%受访专家认为一季度市场交易量将下滑,约1/3受访专家认为市场交易量将下跌50%以上。

图: 疫情后市场供需走势的判断 数据来源:中房经联,贝壳研究院

图: 疫情后2020年第一季度市场交易走势的判断 数据来源:中房经联,贝壳研究院

在购房层面,消费者购房需求延迟,买房话语权提升,议价空间扩大。超70%的受访者认为购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房,从而导致暂停售房为主流;同时,超60%受访者认为疫情将提升买方话语权,卖方的议价能力减弱,议价空间将有所扩大。

图: 疫情对消费者的影响 数据来源:中房经联,贝壳研究院

二、行业层面,经纪人作业受明显影响,八成经纪公司处境艰难

调查显示,接近九成经纪人开展业务受到明显影响,超六成认为其撑不过6个月,但从业时间越长,经纪人行业信心越充足。受到疫情波及,73%经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合,担忧作业难度将增大,加之经纪人普遍为流动人口,67%经纪人表示回岗难度增大,因此超一半经纪人预期收入将显著减少,无交易情形下,约六成经纪人无法坚持半年。

图: 疫情对经纪人的影响 数据来源:中房经联,贝壳研究院

房产经纪公司现金流承压,离职率预期增强,现金流短缺,七成经纪公司撑不过半年,八成经纪公司处境艰难。春节假期叠加疫情,导致交易停摆、收入显著减少与门店租金和人工成本的刚性支出的矛盾激化,经纪公司现金流承压,经营困难。在无交易情形下,七成经纪公司明确表示现金流撑不过半年;而考虑到11%的经纪公司选择不确定,按照其他选项的平均分布,预计近八成经纪公司处境艰难。

图: 疫情对店东及品牌的影响 数据来源:中房经联,贝壳研究院

市场收缩,人员流失预期加剧,招聘难度加大,约58%店东与品牌主认为经纪人流失率增强,73.4%认为其经纪人的招聘难度加大,这是由于经纪人以交易佣金提成的销售弹性薪资模式,收入具有显著随市场变动的强波动性,因此疫情之下,行业缺乏吸引力,大量人员向其他行业流失,招聘难度加大。

总体来看,行业普遍预期疫情之后修复周期约一个季度以内,但中小经纪公司和疫区从业者更悲观。61%从业者行业预期疫情冲击可在一个季度内消除,但从规模来看,中小品牌主由于经营困难,对未来的预期更悲观,59%的中小经纪公司和店东认为疫情之后修复周期在一个季度以上。此外,疫情持续时长也是影响行业信心的重要变量,湖北从业者行业信心明显不足,64%疫区从业者认为修复周期在3个月以上,远高于非疫区的38%。

图: 来自湖北疫区的从业者对疫情影响时间的预估 数据来源:中房经联,贝壳研究院

三、从业者诉求层面,降低企业负担、保中小公司企稳为行业主要政策诉求

房产经纪机构最期望获得租金优惠,其次是弹性薪资政策。面对现金流吃紧、人员流失加剧的经营困境,75%的房产经纪机构期望获得明确的租金优惠政策;59.7%的经纪机构希望得到与员工可协商的灵活薪资政策支持,按比例或延迟发放,在提供员工一定薪资保障的基础上降低人工成本支出;而54.7%的经纪机构希望得到企业所得税、房产税等优惠。此外,在其他情形中,月供延缓、提供经营贷成为主要诉求。

数据来源:中房经联,贝壳研究院

房产经纪行业作为服务行业的重要组成部分,其面临的经营困境具有一定的代表意义,此次调查中,中小经纪公司生存问题尤其值得关注,如何支持和引导企业维持运营,从而避免社会和经济的大规模不稳定因素滋生,是当前行业不可忽视的重要议题。(中新经纬APP)

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manbext官网手机登陆-上市公司建议换核数师出现分歧,罗兵咸永道再反驳

manbext官网手机登陆-上市公司建议换核数师出现分歧,罗兵咸永道再反驳

指尖悦动(06860.HK)就建议更换核数师(审计师)与罗兵咸永道发生意见分歧一事,该集团指出,于周一(2月3日)接获罗兵咸永道第二封函件,指就辞任函件明确指已辞任核数师,自1月17日起即时生效,辞任原因为该集团董事会决定更换核数师,及该集团无法提供与若干非上市金融工具详情,以供罗兵咸永道进行适当审核程序。

罗兵咸永道提及已于1月17日即时辞任核数师,该集团指,董事会已于去年12月11日决议罢免罗兵咸永道,但须经股东批准,因此认为罗兵咸永道于1月在未经该集团同意情况下自行辞任乃不恰当。

该集团披露的罗兵咸永道第二封函件中,罗兵咸永道指,特别值得一提的是,早于去年11月要求提供有关若干非上市金融工具的资料及文件,惟直至于1月17日辞任为止,仍未接获有关资料及文件。因此,罗兵咸永道并不接受其于审核过程中造成任何重大延误。相反,审计的任何延误均由该集团所造成。

对于香港的上市公司来说,更换核数师是很正常的事情。但核数师不配合,而上市公司寻求通过股东会罢免,核数师与上市公司公开针锋相对,却是比较少见的。

公告链接:

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2020/0204/2020020401792_c.pdf

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万搏manbext官网-年轻时尚的搭配,才是秋冬时节的正确打开方式,这3套搭配很赞

万搏manbext官网-年轻时尚的搭配,才是秋冬时节的正确打开方式,这3套搭配很赞

寒冷的冬天,想要穿出清新甜美风。这几套搭配就非常适合了,连小个子女生都可以穿的搭配,年轻时尚感满分。而且不管是内穿还是外穿,都非常青春有活力。

像这样的搭配很适合20岁左右的小可爱呢!非常精彩,董小姐个人也很喜欢这样的搭配。说了那么多,不妨让我们一起来看看。

一:衬衫+铅笔裤+皮鞋

白色衬衫搭配铅笔裤,非常显高显瘦。在鞋子的选择上搭配一双英伦风的小皮鞋即可。再选择一个小马尾造型或者丸子头造弄都非常好看。

像这样的搭配很适合20岁左右的小可爱,不管是还在上大学还是刚踏入社会的你,都非常适合哦。很有初恋女神的感觉,年轻时尚又活泼。

二:T恤+连衣裤+波鞋

黑色长袖T恤搭配白色系连衣裤,非常显高的搭配。再选择一双运动波鞋,简直不要太酷。这样的搭配看起来非常的潮流,就连小个子女性都可以穿哦。再加上一个短发造型,简直不要太可。

而且小可爱们还可以把整套搭配重新换装,用假两件套衬衫搭配牛仔连衣裙,简直不要太个性。显高显瘦又非常吸睛,很是潮流。

还想为整体造型加分的小可爱们还可以搭配一个同色系的鸭舌帽 呢,时髦度满分的搭配,小可爱们喜欢吗?

三:卫衣+牛仔裤+休闲鞋

时尚百搭的卫衣,不管内穿还是外穿,都非常好看。在下装的选择上再搭配一条蓝色修身牛仔裤,非常显高挑。看起来很是气质呢!再搭配一个短发或者卷发造型,非常甜美又可爱。

要是怕冷的小可爱们还可以再加上一件工装外套搭配,非常保暖又好看。而且还想为整体造型加分的小可爱们还可以搭配一个同色系的眼镜哦,看起来很大学生的感觉。再把蓝色牛仔裤替换成一条白色直筒裤,非常修身又好看。

像这样的搭配真的不挑人,而且非常的时尚。当然,小可爱们还可能搭把内搭替换成一条灯芯连衣裙呢!非常青春,再把休闲鞋替换成一双同色系的小皮鞋,简直不要太可了。

好了,今天的分享就先到这里了,想要了解更多穿搭技巧,关注我,一起变美!#时尚上头条##今天穿什么##新年好运穿搭#@薇娅viya

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万搏manbext官网-篮网战活塞致敬科比 科比和吉安娜坐过的座位不能坐人

万搏manbext官网-篮网战活塞致敬科比 科比和吉安娜坐过的座位不能坐人

北京时间1月30日,布鲁克林篮网队将坐镇主场迎战活塞。篮网队在赛前做出一个决定,在今天与活塞队的比赛进行过程当中,科比和他的二女儿吉安娜去年12月份观战篮网时坐过的那两个座位今天不允许坐人。

《篮网日报》今天报道称,篮网队今天对阵活塞队,他们并没有把科比和吉安娜去年12月22日观点篮网比赛时的那两个座位门票出售,而且篮网队还会专门安排人员负责看守,整场比赛进行过程中,不允许任何人坐到那两个位置上。篮网队选择此种做法,主要是为了纪念近日因坠机事件身亡的科比和他的二女儿吉安娜。

在传出科比逝世的消息之后,篮网队球星凯里-欧文至今还没有针对此事发出任何声音。欧文和科比私交甚厚,他在2016年帮助骑士夺得总冠军之后还直接在更衣室和科比连线,向科比报告这一好消息。欧文一直到现在都没有对科比去世的消息发表声明,这的确让人有些费解,有可能是因为欧文悲伤过度的原因吧!

科比坠机身亡之后,本赛季一直处于养伤状态的篮网队巨星凯文-杜兰特也一直保持沉默状态。不过,杜兰特母亲在接受采访时表示:“科比是个现象级球员,他也是一个优秀的篮球推文大使,他在谈论篮球时充满激情。我儿子杜兰特非常景仰科比,也很钦佩他的敬业精神。科比的女儿吉安娜是个天使,我们会永远怀念他们。”

篮网后卫丁威迪此前已经正式宣布,将自己的8号球衣更换为26号,以此方式致敬科比。丁威迪是洛杉矶人,他曾经多次在公开场合表示,科比对他的篮球生涯影响非常大。

(伟衡)

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manbext官网手机登陆-方力申向往一见钟情,想有女友鼓励,否认花心对感情很专一

manbext官网手机登陆-方力申向往一见钟情,想有女友鼓励,否认花心对感情很专一

不知道有多少网友曾经看过方力申和邓丽欣合作的电影,他们两人曾经是一对金童玉女,当时很多人都因为他们的恋情而相信爱情,不过最终他们还是选择分手收场。邓丽欣如今已经和台湾男友王子恋爱,而方力申则依旧是单身。最近2年他不是在忙着娱乐圈的事情,就是忙着游泳方面的事情。而近日他接受采访时就透露了自己的爱情观,也谈及了旧爱邓丽欣。如今是单身的他向往一见钟情,想有女友鼓励,否认花心对感情很专一。

方力申和邓丽欣曾经恋爱多年,很多80、90后的观众都曾经看过他们共同主演的爱情电影系列。看着他们在电影里面的表演就感觉两人更加有夫妻相和适合在一起,可惜的是他们最终还是分手了。

方力申和邓丽欣在2015年拍了叶念琛导演的电影《纪念日》,该部电影是他们合作的十周年纪念作。结果他们却在2016年恋爱十周年纪念日而分手,方力申就觉得有种魔咒一样。当时海报都是用他们真实恋爱的照片,他前往电影院宣传时看见每个角落都贴满海报,有种“毛骨悚然”的感觉,他当时就在想会不会物极必反。

如今邓丽欣已经找到新男友,他就觉得有时候真的看缘分:“有些人结了婚也未必能白头到老,我深信各自将来都有更好的生活,the best is yet to come”。

前女友已经找到真爱,那么他对于自己的爱情是如何想的呢?

去年他就为慈善而环岛游连续45公里,可以说是相当厉害啊。他就表示自己平常工作很忙,就算没女友也不觉得什么。不过当静下来时他就在想如果有女友或者老婆她会怎么支持自己?每天煮健康早餐、陪自己早睡、环岛游过来支持自己鼓励自己?他表示自己也想要有一个人陪在身边鼓励支持自己。

他想要什么样的爱情?什么类型的女生呢?

他笑着说:“我是双鱼座向往一见钟情,我时常幻想坐飞机时遇上空中情缘,邻座坐着的女子就是未来太太。”他会想自己的女友是开朗、笑容多,有善心、愿意一起吃街边美食等等。

对于很多人觉得他花心,他就再次力证自己不是花心的人。他觉得自己上一段恋情足足恋爱了10年,感情很专一,为什么给人感觉不专一?他觉得可能是因为以前的作品关系,在戏中给人感觉太过花心和轻浮。他表示自己对于爱情从来不是为了玩,如果对方很喜欢自己,而自己不够喜欢对方,他觉得是“劫”。他不会谈一些短期的恋情,为了一时冲动而害了多方。

其实他的父母都很渴望他谈恋爱结婚,母亲会不时发一些朋友介绍的年轻女生照片给他,而爸爸甚至在坐火车时遇到好心的女生,觉得对方可爱想要介绍给他,可惜却忘记要电话号码。

对于爱情是可遇不可求,至于在亲情方面他就做得很好。他在3年前以4000多万的成交价在元朗买了别墅,然后再花1000多万装修,与父母、弟弟一起住在那里。爸妈都很喜欢那里的生活环境,已经属于半退休状态,他看到父母这么高兴就已经很满足。

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万搏manbext官网-携程集团CEO孙洁:“G2”战略拥抱未来

万搏manbext官网-携程集团CEO孙洁:“G2”战略拥抱未来

2019年,携程的全球用户达到四亿,其中海外用户达到一亿,在爱丁堡、韩国、日本建立自己的服务团队,产品不断向国内深化,向国际扩展。这一年,我们成印度MakeMyTrip最大的股东,并和TripAdvisor达成战略合作。

2020年我们提出了“G2”,高质量“GreatQuality”和全球化“Globalization”的发展战略。我们深知2020年势必迎来全球化新时代,中国和世界的连接只会更加紧密,旅游市场的全球化会成为一种“新常态”,而旅游产业的发展也将充满更具国际化的机遇和挑战。

接下来的一年里,无论是出境游还是入境游,国际部分在中国旅游业的比重将会越来越大,也会给旅游业带来广阔的业绩增长空间;而以旅游为主要支撑的服务消费,正成为中国经济增长的主要推手。

与此同时,中国也正成为更受世界欢迎的国家。更多全球旅行者不再只停留于“长城”“兵马俑”和“大熊猫”的目的地,追求体验更地道的各地文化。

但相比出境游,入境游的市场潜力堪称巨大。未来,中国可能还需要出台一系列措施来吸引外国游客。

这也意味着,2020年的国际化旅游服务将倾向于便利性和个性化,以满足全球旅行者更高质量的旅行体验和文化交流。旅游服务企业想要打造强大而独特的竞争力,就需要紧跟数字技术创新的步伐,将科技和商业融合优化,不断完善自身的产品、业务和服务体系。

在新的一年,携程将继续发挥平台优势,为全球生态圈的合作伙伴赋能,让供应商的每一分预算都产生价值,助力他们取得更大的成功;新的一年里,也将更加积极地用户提供游玩、餐饮和购物提供建议和优惠,为新兴用户提供高质量的一站式服务。

2020年,20岁的携程,也有信心在全球范围内迎接机遇与挑战,将服务带去更广的地方、更深的领域,陪伴更多的用户游历四方,去实现旅行的意义。(经济观察报 记者 陈秋)

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manbext官网手机登陆-颜强:曼联遭围攻,矛头直指老板

manbext官网手机登陆-颜强:曼联遭围攻,矛头直指老板

1月20日,利物浦主场2-0击败曼联,赛后前曼联球员加里-内维尔表达了对曼联管理层的不满。

Insight:

拉什福德的受伤、双红会失败,曼联在过去几天遭到了大量的批评,包括内维尔在内的曼联名宿,也毫不掩饰他们对现状的不满。

这一波舆论攻势,开始于双红会之前,有数据显示,弗格森退休后,曼联在转会市场上的投入超过8亿英镑,薪资奇高,但成绩和实力,都远不能让人满意。双红会之前,索尔斯克亚对有受伤隐患拉什福德的过度使用,就引来不少批评。双红会拉什福德的缺席,让曼联前场失去了最犀利的攻击点。而且拉什福德这一次受伤,恢复时间不会太短。

冬窗转会,哈兰德投奔多特蒙德,求购B费,被对方俱乐部抬价,又让曼联尴尬不已。内维尔的矛头,直指埃德沃德:“我们当然改变不了曼联的老板是谁,但这样的管理层不应该对俱乐部成绩负责吗?”

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manbext新万搏正网-8日10-00直播国王vs太阳 布克有望刷新连续30+纪录

manbext新万搏正网-8日10-00直播国王vs太阳 布克有望刷新连续30+纪录

北京时间1月8日上午10:00,太阳坐镇主场迎战国王,德文-布克也期待着带队拿到一场胜利。

比赛看点:布克有望刷新连续30+纪录

在最近一段时间里,德文-布克的个人表现堪称出彩,他已经连续第6场比赛拿到至少30分,超越了查尔斯-巴克利和查理-斯科特(分别连续5场拿到30+),创造了太阳队史连续30+最长纪录。如今,布克也有望进一步刷新纪录。

不过,另外一项“纪录”却并不怎么友好,生涯迄今为止,布克打出30+却输球的场次也达到48场,队史最多,他还需要在拿到亮眼数据的同时带队取胜。

焦点对决:布克vs希尔德

布克本赛季场均拿到26分3.8个篮板6.5次助攻,在上一场对阵灰熊的比赛里,布克拿到40分6次助攻,这是他生涯第7次拿到至少40分5次助攻,超越盖尔-古德里奇和斯蒂芬-马布里(各6次),独享队史第一。

希尔德本赛季场均拿到20.5分5.2个篮板3.1次助攻,在赛季前37场比赛里,他已经拿到25次20+。上一场大胜勇士的比赛里,希尔德17投7中,三分球10投4中拿到21分5次助攻。

近期回顾:太阳负灰熊,国王胜勇士

太阳目前以14胜22负排名西部倒数第四,在上一场比赛里,他们114-121不敌灰熊,在当场比赛里,太阳外线投篮哑火,他们在三分线外26投6中,在防守一端,太阳也是门户大开,他们让灰熊打出了54.2%的投篮命中率以及42.9%的三分命中率。

国王以13胜23负排名西部倒数第三,战绩仅好于勇士(9胜29负)和鹈鹕(12胜25负),上一场对阵勇士,国王打出梦幻攻防,他们全场三分球30投15中,三分命中率高达50%。与此同时,他们将对手的投篮命中率限制在39.5%,只让对手打出19.2%的三分命中率。

交锋回顾:国王本季战太阳1胜2负

在本赛季,两队有过三次交手,国王1胜2负,双方最近一次交手出现在2019年12月29日,当时太阳客场112-110击败国王,布克终场前5秒的罚球帮助太阳领先2分,巴恩斯三分绝杀不中,国王遗憾败北。

预计双方首发

国王:别利察、霍姆斯、巴恩斯、福克斯、希尔德

太阳:乌布雷、贝恩斯、艾顿、卢比奥、布克

(猫大熊)

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万搏manbext官网-戈恩或在黎巴嫩受公审 该国高官否认会向日本引渡他

万搏manbext官网-戈恩或在黎巴嫩受公审 该国高官否认会向日本引渡他

  1月4日电 据日本共同社报道,有关日产汽车公司前董事长戈恩在保释期间逃亡至黎巴嫩一事,黎巴嫩看守政府司法部长塞尔汗3日表示:“与日本之间没有人员引渡协议,将作为主权国家采取行动”,强调了否定引渡的立场。他还暗示,戈恩也可能在拥有国籍的黎巴嫩接受询问、进而受到公审。

  据报道,黎巴嫩从国际刑警组织(ICPO)处接到了要求拘留戈恩的“国际逮捕通缉令”,当地媒体2日报道称,有关部门近期将向戈恩询问情况。但由于搜查和公审或许需要日方的证据,从法律的不同和翻译的复杂性等考虑,可能难以实现。

  塞尔汗认为,戈恩“拥有在黎巴嫩接受审判的权利”,说明称若着手搜查,“是否触犯了黎巴嫩的法律”很重要。他还表示在搜查等过程中,“日方当局的参加以及与日本的合作也是可能的”。

  戈恩逃脱了日本当局的监控,经由土耳其于2019年12月30日逃亡至拥有国籍的黎巴嫩。他在逃亡后的声明中,批评日本的司法制度称“以有罪为前提,否认基本人权”。美国《华尔街日报》3日刊登的文章指出,若在黎巴嫩公审,因难以取得证据等,对戈恩有利。

  黎巴嫩政府认为,戈恩入境本国时持有法国护照和黎巴嫩的身份证明,是“合法的”,而途经国土耳其的检察当局则表示,确认戈恩是乘坐民用飞机不合法地入境和离开了土耳其。

【编辑:卞磊】

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身为篮协主席带头闹事!竟对现场一女子做出这种事,姚明会怎样做?

身为篮协主席带头闹事!竟对现场一女子做出这种事,姚明会怎样做?

自从姚明当上了中国篮协主席以后,CBA的赛事可谓是越办越好。但美中不足的是:近年来,赛场上的球风却变了味了!有越来越多的挑事闹事的事件被传出来。而就在昨天晚上江苏男篮和辽宁男篮的比赛中同样出现了小插曲!一名身着白色短袖的球迷因不满江苏男篮遗憾输给辽宁男篮的结果而大闹赛场!据了解,此球迷的身份不简单。

江苏男篮对阵辽宁男篮的比赛可谓是非常精彩的,球队双方间的实力差距并不算大。但最终,江苏男篮依旧很遗憾的输了比赛。这本没什么,但是现场的一位球迷却不乐意了,他先是对着辽宁外援史蒂芬森竖起了中指,后来更是对江苏队主帅贝西洛维奇的妻子发起飙来,只因为西洛维奇的妻子觉得他的做法不对,示意他不要这样做!

可能是情绪过于激动,该男子竟当场对其谩骂!看到有人对自己妻子不敬,贝西洛维奇直接跑上前来与他理论,可谁知这位球迷不但没有意识到自己的错误反而是变本加厉,当场就和贝西洛维奇吵了起来。这种大闹CBA赛场的事件已经不是第一次了,但像此球迷一样理直气壮的却不多见。事情传出以后很多人对该球迷的身份进行了一番调查。

据了解,这位带头大闹CBA赛场的球迷竟是句容市篮协主席汪友成!对于这个名字相信不少球迷还是有所听说的,他是江苏篮球的小股东之一,所以在比赛中他坐在了VVIP的位置,很多人对他也是非常的尊敬。但是身为一个领导级别的人物却在赛场中做出如此出格的事情,更何况还对一名女子谩骂实在是不应该,这多少都会有一些影响的。

对于这件事不少球迷都给出了自己的看法,多数人都觉得应该对他严惩,毕竟是身为一名领导者不但没有做到以身作则,还做出了如此让球迷伤心的事情来。当然大家也都相信中国篮协会对此事作出一个公平公正的评判,而身为篮协主席的姚明也必定不会轻罚此事的。毕竟这么些年来,他都在极力维护好CBA的赛场,所以我们相信他。

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